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雨棚算不算违建?城管要强拆有依据吗?

类别:组合式 发布时间:2020-05-21 18:42:14 浏览:

不算违建。

根据《关于加强违法建设治理若干问题的实施意见》

二、城管局经初步调查发现以下情况的,不列入违法建设认定与查处范畴:

(二)按照现行城乡规划法律法规的规定,下列情形尚未明确纳入城乡规划法律法规的调整范围:

1、在加油站、停车场等经营区域范围内设置的一体化洗车设备;

2、住宅建筑外墙空调架、雨棚、防盗窗、单层太阳能设备等设施;

3、建筑内部装修(不包括损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构);

4、无烟灶台、室外烟道、中央空调室外机隔音改造设施;

5、业主在专有使用权范围内设置的宠物棚、鸽舍、围栏等设施;

6、简易通信天线、车辆进出道闸、交通信号灯、护栏、电子警察等道路交通管理设施;

7、各类标志、标线、界桩、监测和监控设施;

8、大中型或受保护的建筑物外立面装修以外的建、构筑物外立面装修;

9、简易公共自行车亭、公交车亭、门岗。

扩展资料

属于违建的建筑:

三、根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条、《江苏省城乡规划条例》第六十二条、《南京市城乡规划条例》第五十七条的规定,下列建设行为,属于无法采取规划许可等改正措施消除影响的情形,由城管局依法处理,不再需要规划局(分局)另行出具认定意见:

(一)擅自在建(构)筑物顶部、退层、露台、花池、设备平台建设阳光房、活动板房、增设玻璃屋顶等构件或进行封闭的;

(二)在住宅底层院内、配建的停车场地等进行房屋建设的。

四、下列情形,由规划局(分局)出具规划意见后,由城管局依法进行查处:

(一)规划局(分局)在批后监管中发现的违法建设。

在建设项目竣工规划核实前发现的违法建设,规划局(分局)对未办理规划验线手续或因不符合规划要求无法先行办理规划变更,应当依法予以处罚的建设工程,对违法建设情况出具规划认定意见并移送,由城管局对违法行为依法予以处理。

(二)城管局在监督检查中发现的涉嫌e79fa5e98193e4b893e5b19e31333366306565违法建设,且符合以下情形的,商请规划部门出具认定意见后依法查处:

1.未取得建设工程规划许可证即开工建设,但已取得建设工程设计方案审查文件;

2.取得建设工程规划许可证,但未按建设工程规划许可证的规定进行建设的,直接移交规划局(分局)按照批后监管程序处理;

3.城管局在日常执法中,对违法建设主体(当事人)提供的规划权证材料的真伪及有效性难以把握的,由规划局(分局)提供核对意见;

4.其他不属于本《实施意见》第二条规定建设情形。

参考资料:南报网-关于印发《关于加强违法建设治理若干问题的实施意见》的

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